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怎样才能正确的区分写字楼招商与传统商业招商？
怎样才能正确的区分写字楼招商与传统商业招商？今天广州小型写字楼出租小编就为大家解释一下：对传统商业招商，大大小小的购物中心、商业街、专业市场之类的都有了解的。产业地产也略有接触，但没实际参与操盘的大家伙们。是不是感觉写字楼招商与产业地产非常相似，但总get不到那个点在哪！个人理解下的产业地产是非常注重政策的，而且尤其是工厂搬迁是需要极大成本的，办公需求、发展需求、供应商、物流等等。
那写字楼呢？又是怎样呢？下面小编就给大家详细介绍一下写字楼招商如何寻找租户？如何租户组合？特别注意事项？
写字楼的租赁市场是一个基于经济发展和商业机会的理性市场，基本不存在泡沫。小编个人熟悉的是高端的写字楼，基本这些写字楼被称为甲A，在行内是有公认的一些特征的：
1.单一业主持有，统一业权，在里面的公司不会签个租约或者扩个面积要和几个不同的业主打交道；
2.硬件设施完备。比如足够的电梯（一般至少6000平米一部），架空网络地板，VAV中央空调系统或者VRV系统，双路供电，自备发电机，网络设施齐全，净高超过2.7米等等；
3.地理位置优越。在CBD区或者是交通便利的地方，周围有配套的商业，餐饮，娱乐，酒店等等；
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4.良好的物业管理。
至于5A智能化这些，是入门的东西，你不是5A，出门都不好意思和人打招呼的这种，早就不是什么高级货色可以拿来宣传了。倒是最近的一批楼在拿LEED认证，当然，至少是金奖，银奖也就别拿出来现眼了。
在这种标准下，基本除了1~1.5线城市之外，其他的城市很少有高端写字楼的出现。那么，回到问题，写字楼招租和产业招租的区别。
产业招租和写字楼的招租，共同点都是企业行为，我们面对的是企业的逻辑思维，但是，企业进入产业园，他把这个地方是当做生产基地的，以实业为例，这个产业园的物流状况，水电供应，周围能不能找到并留住员工，我的原料和市场离这里的距离和成本，政策在税收方面的优惠等等，不同的产业园位置，可能对生产经营的成本有着巨大的影响，在这里，企业考量的是生产活动。
而写字楼，对企业来说，是办公场所。在陆家嘴还是徐家汇办公，企业内部的成本和生产经营基本没有大的变化。那么，企业考量的是租用成本，这座楼是不是在技术上达到我要的条件，能否对得起我的形象或者我的形象可以借助楼宇提升，在这个楼宇办公对员工的吸引力，对老板面子上的好看，对财务的冲击等等，在这里，企业考量的是形象和成本的变化。
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