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广州租赁办公室注意事项下篇
广州租赁办公室注意事项下篇，主要是办公室位置的配置。楼层周边情况、以及交通方面！下面一起随正穗办公室租赁顾问看看！
五、办公室最近的卫生间；
企业选址，有必要去离办公室最近的卫生间看一看，看装潢标准，看空间的宽敞度，看卫生，看是否有厕纸，看有没有人排队，尤其是女厕所。出现排队的情况，怪不得前面的人，只能怪卫生间的配置不足。
六、办公室的周边配套；
办公室周边的配套设施包括酒店、银行、餐饮、超市或者便利店等等。其中，最受员工关注的首选吃，普通的员工餐或者档口式的快餐、商务餐厅、高档宴请餐厅、咖啡厅或者休闲水吧等等，越全越受员工的青睐。
同时，写字楼周边，尤其是步行距离内有什么酒店，对顶级写字楼的租户来说，由于差旅频繁，国际客户或者国际雇员多，对四五星级酒店特别关注。
七、办公室的交付标准
商务中心的服务式办公室都配有办公桌椅，文件柜，另外电话，网络，前台，公共区，会议室，茶水间等都有配套，要看这些硬件的品牌、使用舒适度、网速，公共设施的使用人群量，费用是否全含等。
八、看办公室的地下车库
我们见过很多写字楼，地面上的空间，光鲜明亮，地下车库阴森恐怖，灯光暗，地面不平整，划线不清晰，指示牌不清晰等等。不熟悉的会迷路，胆子小的不敢走，这样的车库也是需要注意的。
九、看楼宇的服务设施
现在越来越多的写字楼大堂里安装了空气质量显示屏幕，除尘除雾霾的效果一目了然。此外，便捷的残疾人通道，公共区域的水系、绿植、清晰的导引指示牌，都显现了写字楼对入住客户的呵护和关怀。
十、看楼龄
人有年龄，同年龄的人，有的人年轻、漂亮、优雅、有活力，那是保养的好；楼有楼龄，有的楼，十几二十年依然洁净、舒服、闪亮、美观；有的楼，五六年下来，就没了楼样，墙皮脱落或是渗水；石材暗淡无光，水渍划痕清晰可见。对比同楼龄的楼盘，你不难发现，哪个的物业管理服务更可靠，更值得入住便办公一目了然了。
十一、看物业人员
从我们走进一个大厦开始，我们常常有机会看到物业的保安、保洁或者大堂接待人员，有时候还会看到工程技术人员。看他们的着装是否统一，是否清洁；看是否微笑，看是否主动提供帮助。没有这些外在的基本条件，我们无法相信这个大厦的物业管理能做得好。
十二、看特殊天气下的物业管理措施
下雨、下雪这样的特殊天气，是验证物业管理和服务是否高效和良好的最佳时机。有的大厦，在雨雪天气，增加人力和岗位，地面铺设防滑防水材料，服务人员递给客户放雨伞的塑料带；保洁人员增加清扫频次；业内都知道的华贸中心物业的保安，送晚上加班的女客户下车库或者到路边打车等，让人感受温暖贴心。但是，有的大厦在这种特殊天气下，没有有效的和加强服务的措施，有的地方由于楼宇品质不好而漏水，就显得脏乱和混乱。
除了这12看，还有我们都比较熟悉的，看户型、看平面布局、看新风量、看空调配置等等，这些就不在此多讲了。以上这12看，前10个是从硬件和设施的角度看，后2个是从软件和服务的角度看。其实，都折射出了写字楼开发者和管理者的理念和专业精神。
其中有些是容易被忽视，但是，又恰恰重要的。因为投资再大、地段再好、设施再精良，但是缺失了服务理念和职业精神的甲方，是无法为客户提供满意的入住体验的，就是不值得的。
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